出租方：______，以下簡稱甲方　　承租方：______，以下簡稱乙方　　根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書?！　〉谝粭l　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用?！　〉诙l　租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;　　3.拖欠租金____個月或空置____月的?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　〉谌龡l　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付?！　〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;　　2.甲、乙雙方議定。　　第四條　個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〕鲎夥课莸男蘅槪浖滓译p方商定，采取下述第______款辦法處理：　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;