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中國銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

添加時間:2017-11-27 17:38:45
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合同編號:________年______字第_______號   出質(zhì)人(甲方):____________________
  身份證號碼:________________________
  地址:______________________________
  電話:______________________________
  開戶金融機構(gòu)及賬號:________________  質(zhì)權(quán)人(乙方):____________________
  法定地址:__________________________
  法定代表人或負責人:________________
  電話:______________________________  為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。  ?第一條 甲方擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款,本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。  ?第二條 甲方以“質(zhì)物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定質(zhì)押。  ?第三條 甲方保證對質(zhì)押的財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。  ?第四條 甲方應于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。 ?第五條 質(zhì)押擔保的范圍:借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。
 
 ?第六條 本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。  ?第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。  ?第八條 質(zhì)押期間,乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務,因乙方的過錯導致質(zhì)押物的價值減少的,應當:
    (1)在借款人全部履行借款合同債務后,乙方向甲方賠償;
    (2)如借款人未能全部履行借款合同債務,乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。  ?第九條 非因乙方過錯導致質(zhì)押物的價值減少,甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿!? ?第十條 質(zhì)押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押物。
 
 ?第十一條 質(zhì)押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。
 
 ?第十二條 甲方以債權(quán)、存款單或其他有價證券出質(zhì)的,其兌現(xiàn)日期先于還款日期的,乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理:
  1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;
  2.轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;
  3.用乙方認可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。
 
 ?第十三條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。  ?第十四條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息:
  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
  2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;
  3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。  ?第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。
 
 ?第十六條 乙方依法處分質(zhì)押物所得價款,按下列順序分配:
  1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用;
  2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
  3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
  4.支付其他費用。  ?第十七條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同條款仍然有效。  ?第十八條 因本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向乙方所在地的人民法院起訴。  ?第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。  ?第二十條 質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。  ?第二十一條 其他約定事項
  1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行
  2. ____________________________________
  3. ____________________________________ ?第二十二條 本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方:(蓋章)______________________
法定代表人:(簽字)________________
(或受權(quán)代理人)                    
____________年_________月_________日乙方:(公章)______________________
法定代表人:(簽字)________________
(或受權(quán)代理人)                    
____________年_________月_________日
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