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個人住房貸款質(zhì)押合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  合同編號:________年________字第________號   出質(zhì)人(甲方):_______________________________   住所:_________________________________________   法定代表人:___________________________________   電話:_________________________________________   郵政編碼:_____________________________________   開戶金融機構及帳號:___________________________   質(zhì)權人(乙方):_______________________________   住所:_________________________________________   法定代表人(或授權代理人):___________________   電話:_________________________________________   郵政編碼:_____________________________________   為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的權利作質(zhì)押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的權利質(zhì)押,甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:   第一條 甲方以“質(zhì)押權利清單”所列之權利設定質(zhì)押。   第二條 甲方質(zhì)押擔保的貸款金額(大寫)_______________元,貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日   第三條 甲方保證對質(zhì)押的權利依法享有所有權。   第四條 甲方應于年月日將質(zhì)押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。   第五條 質(zhì)押擔保的范圍:貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費用__________________及實現(xiàn)貸款債權和質(zhì)權的費用__________________(包括訴訟費、律師費等)。   第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。   第七條 本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。   第八條 質(zhì)押期間,乙方有妥善保管質(zhì)押的權利憑證的義務,因乙方的過錯導致質(zhì)押的權利價值減少的,應當   (1)在借款人全部履行借款合同債務后,乙方向甲方賠償;   (2)如借款人未能全部履行借款合同債務,乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。   第九條 非因乙方過錯導致質(zhì)押的權利價值減少,甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿!?  第十條 質(zhì)押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈予、轉讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權利。   第十一條 質(zhì)押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權利所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。   第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的,其兌現(xiàn)日期先于還款日期的,乙方有權選擇下列任何一種方式處理   1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;   2.轉換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;   3.用乙方認可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。   第十三條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以質(zhì)押權利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權利所得的價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)質(zhì)權。   第十四條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權提前處分質(zhì)押權利實現(xiàn)質(zhì)權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;   2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;   3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空,或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。   第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質(zhì)押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。   第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權利所得的價款,按下列順序分配   1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用;   2.清償借款人所欠乙方貸款利息;   3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;   4.支付其他費用。   第十七條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。   第十八條 其他約定事項   1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;   2.____________________________________   3.____________________________________   第十九條 因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。   第二十條 本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。   第二十一條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。   甲方:(公章或印章)________________   法定代表人或個人(簽字):__________   (或授權代理人)   ____________年_________月_________日   乙方:(公章)______________________   法定代表人(簽字):________________   (或授權代理人)   ____________年_________月_________日
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