甲方：_________（物業(yè)管理公司、受托方）　　乙方：_________（房屋出售單位、委托方）　　甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。　　一、房屋管理　　（一）乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給_________（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。　?。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y(tǒng)一的專業(yè)化管理?！　《⒎课菪蘅槨　。ㄒ唬┘追截?fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！　。ǘ┩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費用由購房人自理。　　三、托管費用　　（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查?！　。ǘ┘追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)偂！　。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　∷?、其它　?。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）?！　。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?！　。ㄈ┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效?！　。ㄋ模┍竞贤行赺________年_________月_________日至_________年_________月_________日止?！　。ㄎ澹┍竞贤皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案?！　。┍竞贤m用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋?！　。ㄆ撸┢渌s定：_________?！　〖追剑ü拢篲________                   乙方（公章）：_________　　法人代表（簽字）：_________               法人代表（簽字）：_________　　_________年____月____日                  _________年____月____日