出租人(以下簡稱甲方)：　　承租人(以下簡稱乙方)：　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。　　一、甲方同意將坐落在　　　區(qū)　　　路　　　街(巷、里)　　　號　　　部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作　　　使用，房屋建筑面積　　　平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。　　二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理?！　∪⒓滓译p方議定上述房屋租賃期限自　　　年　　　月　　　至年　　　月　　　日止，共計　　　個月?！　≡伦饨馂?　　　幣)　　　　拾　　　萬　　　仟　　　佰　　　拾　　　元　　　角　　　分?！　∽饨鸢础　　〗Y(jié)算，由乙方在每　　　的第　　　　日前繳付本期租金給甲方?！　「犊罘绞健　∷?、乙方向甲方交納(　　　　幣)　　　元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金?！　∥?、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：　　1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用?！　?.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方?！　?.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)?！　×⒃谧赓U期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：　　1.依約按時交納租金。　　2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租?！　?.因使用需要對房屋進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。　　4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。　　5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費用：　?、倥潘堋?、化糞池的清疏;　?、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇?　?、坶T窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;　?、苁覂?nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;　?、菟迷O(shè)備的維修和更換?！　∫蛞曳骄S修責(zé)任延誤房屋維修造　　成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品?！　?.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意?！　?0.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。　　七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用?！　“恕⒆赓U期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償?！　【?、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∈?、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任　　十一、違約責(zé)任：　　1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的　　　的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約?！　?.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。　　3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 　　收取違約金?！　?.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之　　　　　收取違約金?！　∈⑦`約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理?！　∈⒈旧啼佔夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　∈?、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)?！　∈?、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力?！　〖追?簽章)：　　　　　　　　　乙方(答章)：　　代表　　　　　　　　　　　　　　代表　　立約時間：　　　　　　　　　　　地點：