項目經(jīng)理，是指企業(yè)建立以項目經(jīng)理責任制為核心，對項目實行質(zhì)量、安全、進度、成本管理的責任保證體系和全面提高項目管理水平設立的重要管理崗位。項目經(jīng)理在工程項目施工中處于中心地位，起著舉足輕重的作用。一個成功的項目經(jīng)理需要具備的基本素質(zhì)有：領導者的才能、溝通者的技巧和推動者的激情。
項目總經(jīng)理崗位職責
1.全面負責房地產(chǎn)項目公司的運作與監(jiān)控，包括但不限于：項目籌劃、項目前期開發(fā)及報建、項目評估、成本預算與控制、進度過程控制、質(zhì)量及風險控制、營銷等各個環(huán)節(jié)的管理；
2.根據(jù)集團提出的項目發(fā)展戰(zhàn)略目標，實施項目的全過程推進與管理，組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領團隊達成項目公司的各項經(jīng)營指標；
3.負責項目公司的日常事務性的全面管理，包括但不限于：基本團隊的配置及建設，內(nèi)部管理制度及工作流程的建立與完善、團隊成員工作職責及績效考核體系的建立與完善，協(xié)調(diào)各職能部門工作以有效達成工作目標等；
4.負責項目各類施工資料、圖紙設計、招投標資料、合同等文件的審核，在集團公司的授權下簽署各類協(xié)議或合同等文件；
5.、代表項目公司參加重大業(yè)務洽談、商業(yè)談判、外事或其它重要活動；
6.負責處理項目公司危機事件，保障項目正常運作；
7.負責與項目相關的政府職能部門、周邊關系的溝通協(xié)調(diào)。
項目總經(jīng)理崗位要求
1.工民建、建筑學等相關專業(yè)本科以上學歷，持工程師以上職稱資格或國家一級項目經(jīng)理資質(zhì)；
2.具有10年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)或者大型建筑施工單位工作經(jīng)驗，其中5年以上國內(nèi)一線房地產(chǎn)企業(yè)集團、高層經(jīng)營管理或者工程團隊管理經(jīng)驗；對房地產(chǎn)開發(fā)、設計、成本造價、工程管理以及營銷管理等有較強的實戰(zhàn)能力；
3.具有工程管理、規(guī)劃管理、成本控制及營銷管理等全職能；從拿地到交樓全程操作過兩個及以上體量為50萬方以上大型項目工作經(jīng)驗；
4.具備較強的分析決策、實施能力及風險控制能力，能擬定項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標，并帶領團隊確保目標實現(xiàn)；
5.具有良好的公共關系拓展、維護能力，擅長與政府及相關職能部門溝通；
6.處理過復雜地形、超高層項目、三舊改造項目者優(yōu)先考慮。
項目總經(jīng)理發(fā)展方向
項目經(jīng)理在工程項目施工中處于中心地位，起著舉足輕重的作用。一個成功的項目經(jīng)理需要具備的基本素質(zhì)有：領導者的才能、溝通者的技巧和推動者的激情。
1.項目經(jīng)理應對承接的項目所涉及的專業(yè)有一個全面的了解。
2.項目經(jīng)理要有一定的財務知識。
3.項目經(jīng)理應對按合同完成項目建設有必勝信心，并在實際工作中做到言行一致。
4.工程建設合同的簽訂盡量避免感情因素。
項目經(jīng)理首要職責是在預算范圍內(nèi)按時優(yōu)質(zhì)地領導項目小組完成全部項目工作內(nèi)容，并使客戶滿意。為此項目經(jīng)理必須在一系列的項目計劃、組織和控制活動中做好領導工作，從而實現(xiàn)項目目標。
