穆迪：中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商未來(lái)一年再融資需求較大
添加時(shí)間：2018-08-08 10:51:41
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穆迪投資者服務(wù)公司表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性仍然偏緊。
穆迪助理副總裁、分析師陳文翰表示，穆迪7月流動(dòng)性指標(biāo)顯示，中國(guó)開發(fā)商的流動(dòng)性仍然偏緊，這主要源于再融資需求較大且銷售增速可能放緩。
“我們預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月部分規(guī)模較小的開發(fā)商的信用狀況所面臨的壓力將增大，因?yàn)殇N售放緩對(duì)此類開發(fā)商的影響較大。”陳文翰說(shuō)。
數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)合約銷售額同比增長(zhǎng)（以3個(gè)月移動(dòng)平均銷售額計(jì)算），從今年5月的11.8%上升至6月的17%，這主要由房?jī)r(jià)上漲拉動(dòng)。同期穆迪跟蹤的受評(píng)開發(fā)商的合約銷售額同比增長(zhǎng)也從今年5月的25.6%上升至6月的41.7%。
不過(guò)穆迪預(yù)計(jì)，未來(lái)12個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)合約銷售將放緩。放緩的原因主要包括對(duì)于銀行向購(gòu)房者放貸的嚴(yán)格監(jiān)管，以及與2017年相比需求轉(zhuǎn)弱。
此外，2018年7月境外發(fā)債量從6月的28億美元降至20億美元，遠(yuǎn)低于2018年4月88億美元的近期高位。穆迪預(yù)計(jì)，因再融資需求較大且境內(nèi)信貸環(huán)境偏緊，年內(nèi)中國(guó)開發(fā)商將繼續(xù)尋求通過(guò)各種融資渠道進(jìn)行融資。（來(lái)源：證券時(shí)報(bào)）
