5月24日，江蘇省蘇州市政府聯合住建局、發(fā)改委、自然資源局等部門召集30余家地產商召開蘇州房地產行業(yè)座談會。會議稱，如蘇州樓市的幾大指標得不到控制，7月后調控會即刻加碼，包括擴大限售范圍，提高外地人購房需要的社保門檻等。與此同時，蘇州房地產長效調控機制政策已經形成方案，并上報住建部，長效調控機制實施后階段調措施不取消，一切以重要考核指標要求為準。
據悉，此次座談會背景是：今年一季度以來，蘇州市土地市場過熱、一二手房價格出現倒掛，四月底房地產價格指數提高5%，已超過蘇州全年調控目標5%的界限。
當天的參與人員包括國家統(tǒng)計局調研隊相關人員，目前，蘇州已被納入“70+1”個大中城市房地產指數監(jiān)控范圍。據悉，此前國家統(tǒng)計局每月會公布70個大中城市房價數據，蘇州并不在列。
今年至今，蘇州市多場土地競買熱度持續(xù)升溫，多宗土地的成交單價刷新所在地區(qū)的單價紀錄。
據新華社5月18日的報道，住房和城鄉(xiāng)建設部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上，又對最近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的4個城市進行預警提示，即包括蘇州。
此次座談會上，蘇州市透露：年內，房價的審核機制不會放開，明確蘇州所有項目預售備案價不得超過4萬元/平方米，單個區(qū)域內新備案價格不得超過目前同類在售項目最高備案價格。
此前蘇州已經對房地產市場多次出手調控。
5月11日，蘇州市發(fā)布《關于進一步促進全市房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點區(qū)域，新房限售3年；蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手房，限售5年。
5月16日，蘇州市工業(yè)園區(qū)管理委員會發(fā)布《關于貫徹<市政府關于進一步促進全市房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見>的通知》，工業(yè)園區(qū)調整新購住房的學位政策，“五年一學位”調整為“九年一學位”，同一家庭多名子女不受限制，政策當天起執(zhí)行。
5月17日，吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于吳地網（2019）7號公告地塊掛牌出讓的補充公告》，該宗地塊的市場指導總價、網上競價中止價格及一次性報價全部降低。
來自蘇州的房企人士向澎湃新聞透露，在5月11日新的調控政策之前，蘇州部分區(qū)曾短暫暫停預售備案價的申請，相關部門告知房企，將根據新政執(zhí)行新的標準。目前，備案價格的申請較新政前的確嚴格許多。
會上透露的信息顯示，蘇州全年房價漲幅目標必須控制在5%以內。
5月11日出臺的政策為前兩年政策的補丁，政府將以6、7月作為過渡期，果然幾項指標得不到控制，7月起調控將會加碼。
此外，蘇州將會對岀讓的每一塊土地做到岀讓條件設置精細化管理，在適當的范圍內，下調土地的指導價格。
強化短期調控目標的同時，蘇州市將采取長短效機制結合的方式調控樓市。此次會議透露，蘇州房地產長效調控機制政策已經形成方案，并上報住建部，長效調控機制實施后階段調措施不取消，一切以重要考核指標要求為準。（來源：澎湃新聞）
