辦理新建商品房住房公積金貸款需滿足以下貸款條件：

　　1 申貸人按規(guī)定自申貸之日起向前追溯正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上;

　　2 為防范風(fēng)險(xiǎn)，申貸人所選購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行或交行有按揭業(yè)務(wù)簽約(協(xié)議)，同時(shí)必須與合肥市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市管理中心)有簽約關(guān)系;

　　3 申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%;

　　4 首付房款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%，并具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;

　　5、個(gè)人信用狀況良好，沒(méi)有不良紀(jì)錄。

　　申請(qǐng)二手房貸款需滿足以下補(bǔ)充貸款條件：

　　1、申貸人所購(gòu)普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋或單位宿舍的二手房。

　　2、首付房款不低于房?jī)r(jià)的30%，且須全額交至合肥市存量房資金托管中心。具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。