網(wǎng)傳萬科曾因降價被南京罰4000萬 物價局否認(rèn)
添加時間：2017-11-28 16:22:18
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近期網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載“萬科2008年降價被南京市物價局罰款4千萬”一文引起軒然大波。聯(lián)系到當(dāng)前樓市正處在一個微妙期，以及多年來樓市調(diào)控的“屢調(diào)屢漲”，不少網(wǎng)友發(fā)出質(zhì)疑：政府怎么能對降價施以重罰？對此，昨日南京市物價局通過官方微博發(fā)表聲明，表示從未對降價企業(yè)處罰，處罰的都是違規(guī)漲價的企業(yè)。
王石的這段言論出于何處呢？記者查詢發(fā)現(xiàn)，這是來自于王石近日在接受中國新聞周刊采訪時的一段對話，文中提到2008年，南京市政府給萬科開了4000萬罰款單?！盀槭裁?？因為降價。這就是物價局開的。我們一般認(rèn)為你物價局更應(yīng)該管的是哄抬物價啊，但物價局說你降價是為了壟斷?！边@篇專訪經(jīng)各大網(wǎng)站轉(zhuǎn)載后，被記住的就剩下這樣一個結(jié)論：王石曾因降價在南京被處罰了4000萬元。
其實，2008年萬科在南京被處罰一事曾經(jīng)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，許多老業(yè)主至今對當(dāng)年的萬科“價格門”事件記憶猶新。這一事件也被當(dāng)時中青報、法制周報等多家媒體追蹤報道，并經(jīng)新華網(wǎng)、搜狐網(wǎng)等很多門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載后廣為傳播。
從現(xiàn)在能在搜狐網(wǎng)上找到的一篇2008年時的報道看，當(dāng)年南京市物價局批復(fù)的“萬科光明城市三期”基準(zhǔn)價格為7360元／平方米，加上5％的浮動率，不過7728元／平方米。然而，南京那時房市火爆，該項目10幢樓的前8幢銷售一空，平均銷售價格達(dá)到8450元／平方米，這意味著，最后2幢“樓王”只有按3964元／平方米銷售，才能滿足物價局的規(guī)定，這顯然是萬科無法接受的，也是前期已經(jīng)出手的購房者不能接受的，于是業(yè)主將萬科告到了南京市物價局。
這里要解釋的是，當(dāng)年南京的房價管理模式與2009年金融危機(jī)后的新模式還不一樣。2007年5月，為控制房價過快上漲，南京市執(zhí)行嚴(yán)格的“一房一價”政策，要求各樓盤必須嚴(yán)格執(zhí)行物價部門價格核定制度，在樓盤銷售前，對各套商品房明碼標(biāo)價，一房一價，在物價部門核定基準(zhǔn)價后，開發(fā)商不得擅自更改，頂多可上下浮動5%。同時，對地產(chǎn)商利潤率的上限控制為8％。由于萬科光明城市三期前8棟樓銷售價格的確超出了物價局核準(zhǔn)的范圍，南京市物價局后來給萬科開出了天價罰單。
昨日，南京市物價局也對此發(fā)表聲明表示，2009年以前，南京市對普通住宅商品房價格實行政府指導(dǎo)價管理，控制最高價格。此前對于突破商品房最高銷售價格的開發(fā)企業(yè)曾作出過行政處罰，但從未對降價銷售的企業(yè)處罰，不存在降價罰款。
